９割が失敗しているといわれている不動産投資にはビジネスマインドが必要だ！

　昨今、サラリーマンに人気の高い不動産投資。本業とは別に家賃収入が見込めること、金融機関が融資に積極的なことなど、様々な理由により、不動産投資に参加する個人が増えている。

　その一方、「楽して稼げる」という業者の甘い言葉に安易に乗ってしまい、地方の“クズ物件”をつかまされてしまったり、不動産投資の基本的な収支構造やリスクさえ理解しないまま参入した素人投資家があまりに多いことを著者は危惧する。そして、近い将来、何億円ものローンを抱えたまま、破産する投資家が続出することに警告を放つ。

　本書は、「不動産投資は事業（ビジネス）であるという姿勢が必要」との持論を持つ著者が、本当に勝つための不動産投資の考え方とノウハウを惜しみなく提供。

【第１部　マインドセット編　本気で稼ぎたいならセミプロを目指せ！】

　第１章　露見する地方ＲＣフルローンの盲点

　第２章　セミプロ投資家だけが生き残る時代

　

【第２部　戦略編　売買と賃貸のハイブリッドで純資産を拡大しろ！】

　第３章　不動産業界の利益構造を知る

　第４章　賃貸の収益計算と経営指標の使い方

　第５章　ゼロから専業レベルへの理想的な拡大シナリオ

　第６章　専業大家を目指すなら「財務３表」を学べ

【第３部　戦術編　業者の実務スキルで収益最大化！】

　第７章　銀行融資を引き続ける技術

　第８章　業者の物件仕入れ技術

　第９章　コスパ最優先の管理技術

村上俊介（むらかみ・しゅんすけ）

株式会社コン・パス 代表取締役

学生時代にバックパッカーで海外を回り、日本人に「心の豊かさ」が足りないことを痛感。大学を首席で卒業後、不動産業界ひとすじ13年のキャリアを歩む。分譲マンション開発、住宅ローン破産者の債務整理、投資用１棟マンション販売を手掛け、サラリーマン時代は常にトップセールス。2014年に独立して株式会社コン・パスを設立、代表取締役に就任。不動産と資産運用のエキスパートとして、経営者・ビジネスマンへ収益不動産を中心とする長期的な資産形成をサポートしている。2016年より個人投資家向けにプロのノウハウを伝授する「不動産起業塾」を開講。綿密なシミュレーションに基づいた本質的な不動産で稼ぐ仕組みを解説、現役の業者しか知らない業界の最新動向を惜しみなく提供している。個人の状況に適した事業戦略の提言、投資判断の的確な助言、管理運営の効果的な指導が好評を呼び、高額の受講料にもかかわらず、不動産で本格的に稼ぎたい投資家からの入塾申し込みが殺到している。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター。

http://www.con-pas.co.jp/