市街地再開発事業に伴う共同ビル建設の実例満載

　都市再開発事業に関わるデベロッパー、建築・土木・不動産関係、地主さんたちに向けた、都市（市街地）再開発の共同化事業のノウハウを公開。
　長年に渡り多くの共同ビル建設事業に携わってきた不動産鑑定コンサルタントが、具体例を交え、市街地再開発事業における共同ビル建設事業のスキームや不動産鑑定評価等を実践的に紹介します。
　都内や主要都市では、古いビルなどが壊され新ビルや商業施設が建築されたり、複数の地主が持つ広い空き地に大規模な建物が建築される光景が当たり前のようになっています。そんな都市（市街地）の再開発事業には多くの関係者が絡み、共同で事業を推進します。その旗振り役を務めてきた著者が、これから共同化事業に携わるすべての人の一助になるようにと、本書をまとめました。

Part1
不動産共同化事業における鑑定業務ならびに評価について
Chapter1
不動産共同化事業における不動産鑑定士の関わり方
Chapter2
市街地再開発事業における権利変換計画とコンサルタントの役割
Chapter3
市街地再開発事業における従前資産の鑑定評価の基本的な考え方・留意点
Chapter4
従前資産の鑑定評価の基本的確定条件
Chapter5
市街地再開発事業における従後資産（新資産）の鑑定評価
Chapter6
権利変換計画書作成のための都市再開発法特則型第111条での権利床価額（概算額）の求め方
Chapter7
マンション建替え事業での不動産鑑定評価
Chapter8
その他の不動産共同ビル事業における鑑定評価

Part2
市街地再開発事業における補償及び管理運営計画について
Chapter9
市街地再開発事業における補償について
Chapter10
市街地再開発事業等の共同ビル（区分所有）における管理運営計画の策定
Chapter11
管理運営法人（地権者法人）の設立

Part3
共同ビル事業実施の際締結する各種協定及び組織について
Chapter12
共同ビル事業実施の際に締結する各種協定書

Appendix事例集

菊池洋三（きくち・ようぞう）
株式会社総合不動産鑑定コンサルタント代表取締役会長
不動産鑑定士・再開発プランナー・マンション建替アドバイザー・一般社団法人再開発コーディネーター協会個人正会員
法政大学第2経済学部経済学科卒。1984年6月に株式会社総合不動産鑑定コンサルタント設立。水戸駅北第一種市街地再開発事業をはじめ、牛久駅西口地区、下館駅前地区、新宿三丁目東口地区、浜松中央西地区、府中駅南口地区、上大岡B地区、新杉田駅前地区、赤坂一丁目地区、鹿島田西部地区、千駄ヶ谷五丁目北地区など、数多くの再開発事業において権利変換計画や管理運営計画の策定を担当。各再開発地区における審査員も務めている。さらに、マンション建替事業や民間共同ビル事業において、評価・コンサルタントとしての豊富な実績を有する。

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