右脳の権威と資格試験のプロがタッグを組んだ！

忙しいあなたのための新しい学習方法

どのような試験にも、必ず暗記する事項はあります。過去問を解くにも、演習問題を解くにも、"暗記"というインプットなしには成り立ちません。

しかし、多くの受験生がもっとも頭を悩ますのもこの"暗記"。

特に不動産鑑定士の試験合格には、鑑定評価基準を丸暗記する必要があるのが特徴でしょう。

　

本シリーズは、長年資格試験の現場で「合格のＬＥＣ」と言われてきたＬＥＣ 東京リーガルマインドと、高速学習のパイオニアしちだ・教育研究所の提唱する倍速音声による学習でインプットする画期的なテキストです。

　

本書は平成19年の法改正をふまえ、鑑定評価基準と留意事項のすべてを２倍速音声で収録しました。

中でも重要度の高いと思われる総論第７章と各論第１章については４倍速音声化してあり、膨大な量の鑑定評価基準を短時間で効率的に暗記することができます。

第１部　総論

　第１章　不動産の鑑定評価に関する基本的考察

　　第１節　不動産とその価格

　　第２節　不動産とその価格の特徴

　　第３節　不動産の鑑定評価

　　第４節　不動産鑑定士の責務

　第２章　不動産の種別及び類型

　　第１節　不動産の種別

　　第２節　不動産の類型

　第３章　不動産の価格を形成する要因

　　第１節　一般的要因

　　第２節　地域要因

　　第３節　個別的要因

　第４章　不動産の価格に関する諸原則

　第５章　鑑定評価の基本的事項

　　第１節　対象不動産の確定

　　第２節　価格時点の確定

　　第３節　鑑定評価によって求める価格

　　　　　　又は賃料の種類の確定

　第６章　地域分析及び個別分析

　　第１節　地域分析

　　第２節　個別分析

　第７章　鑑定評価の方式

　　第１節　価格を求める鑑定評価の手法

　　第２節　賃料を求める鑑定評価の手法

　第８章　鑑定評価の手順

　　第１節　鑑定評価の基本的事項の確定

　　第２節　処理計画の策定

　　第３節　対象不動産の確認

　　第４節　資料の収集及び整理

　　第５節　資料の検討及び価格形成要因の分析

　　第６節　鑑定評価方式の適用

　　第７節　試算価格又は試算賃料の調整

　　第８節　鑑定評価額の決定

　　第９節　鑑定評価報告書の作成

　第９章　鑑定評価報告書

　　第１節　鑑定評価報告書の作成指針

　　第２節　記載事項

　　第３節　附属資料

第２部　各論

　第１章　価格に関する鑑定評価

　　第１節　土地

　　第２節　建物及びその敷地

　　第３節　建物

　第２章　賃料に関する鑑定評価

　　第１節　宅地

　　第２節　建物及びその敷地

　第３章　証券化対象不動産の

　　　　　価格に関する鑑定評価

　　第１節　証券化対象不動産の鑑定評価の基本的姿勢

　　第２節　処理計画の策定

　　第３節　証券化対象不動産の個別的要因の調査等

　　第４節　DCF法の適用等

　　別表１

　　別表２

【著者】

ＬＥＣ東京リーガルマインド

公務員・日商簿記・税理士・公認会計士・司法書士・弁理士・宅地建物取扱主任者・行政書士・社会保険労務士・不動産鑑定士試験など、種々の資格試験指導で定評のある資格試験受験予備校。

初心者から上級者まで無理なく学べるカリキュラムを組み、全国42校にて受験指導（通学・通信）を行っている。

また構造改革特別区域制度を活用し、2004年4月にＬＥＣ東京リーガルマインド大学、2005年4月にＬＥＣ会計大学院を開校。

資格取得指導にとどまらず、本格的な実務専門職養成を行う

教育機関として、発展し続けている。

【監修者】

七田 眞（しちだ・まこと）

1929年、島根県生まれ。

米国ニューポート大学日本校教育学部教授。

教育学博士。日本文化振興会副会長。七田チャイルドアカデミー校長。 しちだ・教育研究所会長。

2003年東久邇宮記念賞を受賞。

著書として、「七田式超右脳英語トレーニング」『父親の7つの行動』（海竜社）、『赤ちゃんは天才』（ＫＫベストセラーズ）など多数。

http://www.lec-jp.com/kanteishi/